Michael Haan
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Michael Haan est professeur de sociologie à l'Université de l'Alberta et un leader d'opinion dans le domaine de l'accession à la propriété au Canada. Le professeur Haan est l'auteur d'une récente étude sur les expériences en matière d'achat de maison des immigrants au Canada, formant la base du Moniteur des nouveaux acheteurs de maison automne 2007 de Genworth.
établissement de votre crédit au Canada - Par le professeur Michael Haan, de l'Université de l'Alberta
Au fur et à mesure que vous suivrez votre parcours vers l'accession à la propriété, vous apprendrez rapidement que la solidité de votre « profil de crédit » est un facteur déterminant pour l'obtention d'un prêt hypothécaire. Tout aussi importante est la durée de vos antécédents en matière de crédit qui, pour de nombreux immigrants, ne commence qu'après l'entrée au Canada.
Sans antécédents impeccables en matière de crédit au Canada, comment pouvez-vous prouver que vous êtes responsable sur le plan financier ?
Rien de plus facile. Chaque fois que vous payez une facture (pour votre carte de crédit ou pour un service mensuel tel que votre téléphone et votre électricité), vous vous constituez une cote de crédit. Une cote de crédit est un nombre ou un résultat dont les banques, les sociétés de prêts hypothécaires et d'autres établissements de prêt se servent pour évaluer votre niveau de responsabilité financière.
En payant vos factures à temps tous les mois, vous contribuez à une bonne cote de crédit. Si vous oubliez d'effectuer certains versements ou les effectuez souvent en retard, votre cote de crédit ne sera probablement pas aussi bonne, et les établissements de prêt de fonds en tiendront compte lorsque vous demanderez un prêt.
De nombreux facteurs contribuent à votre cote de crédit globale. En voici quelques-uns :
- la dette non amortie
- les antécédents en matière de versements
- l'importance et la fréquence de renseignements dérogatoires sur le crédit
- le montant de crédit que vous utilisez par rapport à celui qui est à votre disposition.
Pour commencer à établir des antécédents de crédit :
- Ouvrez un compte d'épargne ou de chèques individuel à votre nom. Vos dépôts, retraits et transferts établiront que vous êtes en mesure de gérer vos finances d'une manière efficace et responsable.
- La demande d'un prêt moins élevé témoigne de votre sens des responsabilités et, à plus long terme, démontrera votre capacité à effectuer à temps des versements réguliers.
- D'autres formes de crédit comprennent les cartes des magasins à rayons et les cartes de crédit d'essence. Elles sont généralement plus faciles à obtenir que les principales cartes de crédit et, si elles sont utilisées de manière responsable, elles peuvent également servir à améliorer votre cote de crédit.
Bref, il n'existe aucune manière rapide d'établir un crédit. Il vaut mieux procéder lentement et établir des antécédents solides en matière de crédit plutôt que de demander trop de cartes de crédit ou un prêt qui dépasse votre aptitude à rembourser.
Les prêts hypothécaires étant des engagements à long terme, les prêteurs exigent des preuves de persistance et de cohérence. Cependant, en commençant au plus tôt et en faisant preuve de cohérence, vous suivrez bientôt la bonne voie pour l'accession à la propriété au Canada !
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assuré par Genworth, ou composez le 1 877 470-4144.
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