Accès-HabitationMC: L´Assurance prêt hypothécaire 101

Hypothèques pour les travailleurs indépendants

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Hypothèques pour nouveaux arrivants au Canada

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Hypothèques pour achat avec rénovations

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Hypothèques pour résidences de vacances

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Hypothèques pour résidences de secondaires

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Hypothèques pour résidences construit sur mesure

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Hypothèques pour membres de la famille immédiate

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L'assurance prêt hypothécaire, appelée couramment assurance hypothécaire, permet aux acheteurs de maison de réaliser leur rêve d'accéder à la propriété à l'aide d'une mise de fonds peu élevée.

Il existe deux types d'options de prêt hypothécaire :

  • Prêt hypothécaire conventionnel : prêt dont la mise de fonds est d'au moins 20 p. cent du prix d'achat
  • Prêt hypothécaire à proportion élevée : prêt dont la mise de fonds est inférieure à 20 p. cent

Au Canada, une assurance hypothécaire est exigée par le gouvernement fédéral pour les prêts hypothécaires à proportion élevée, soit les prêts avec mise de fonds inférieure à 20 p. cent du prix d'achat. Ce type d'assurance, qui protège le prêteur en cas de défaut de paiement de la part de l'emprunteur, donne la possibilité aux prêteurs d'offrir aux emprunteurs n'ayant qu'une mise de fonds peu élevée les mêmes bas taux d'intérêts que ceux offerts aux acheteurs de maison disposant d'une mise de fond plus élevée.

Les primes d'assurance prêt hypothécaire sont calculées en fonction du montant de l'hypothèque et, même si elles peuvent être versées en paiement forfaitaire dès la clôture, elles sont habituellement ajoutées au montant de l'hypothèque et payées pendant la durée du prêt hypothécaire.

On ne doit pas confondre ce type d'assurance avec l'assurance-vie hypothécaire qui protège les acheteurs de maison et leurs familles en cas de décès ou de maladie.

Pour plus d’informations et de ressources qui vous aideront à comprendre l'assurance prêt hypothécaire et l’ensemble du processus d'achat d’une maison, visitez notre section Acheteurs de maison à Acceshabitation.ca.