Chez soi à 95%

Le programme Chez soi à 95 % de Genworth offre un financement hypothécaire aux acheteurs canadiens admissibles avec une mise de fonds d’à peine 5 %.

Propriétés à quatre logements au maximum
Nouvelles constructions ou propriétés existantes
La propriété doit répondre aux critères suivants (3 et 4 logements) :
- Règlements municipaux en matière de zonage
- Logements entièrement autonomes
- La vie économique restante prévue doit être équivalente ou supérieure à celle de la période d’amortissement du prêt
- Située dans un grand centre urbain dont le marché des investisseurs est viable

Les prêts hypothécaires à taux fixe, variable standard, variable plafonné et variable/ajustable sont admissibles.

Ratio prêt/valeur	Montant total du prêt	Montant complémentaire
Jusqu'à 65%	0,50%	0,50%
De 65,01 à 75 %	0,65%	2,25%
De 75,01 à 80 %	1,00%	2,75%
De 80,01 à 85 %	1,75%	3,50%
De 85,01 à 90 %	2,00%	4,25%
De 90,01 à 95 %	2,75%	4,25%
La prime n’est pas remboursable.
* Une surprime de 0,20 % s’appliquera aux taux de prime ci-dessus à chaque période d’amortissement de cinq ans dépassant la période traditionnelle d’amortissement de prêt hypothécaire de 25 ans. .

Nous appliquons les exigences actuelles relatives au revenu, à la mise de fonds et à la solvabilité.
Les acheteurs de maison admissibles peuvent utiliser les mises de fonds provenant d’un don d’un membre de la famille immédiate à condition qu’elles soient vérifiées de façon adéquate et qu’elles soient non remboursables.
Les subventions gouvernementales peuvent être prises en considération si elles sont approuvées au préalable par Genworth.
Lignes directrices ABD / ATD:

Cote de l’agence ABD
ATD
<680
35%
42%
680+ Aucune limite 44%

Pour 3 et 4 logements

Le(s) demandeur(s) doit(doivent) avoir un crédit impeccable, un emploi ou un revenu stable, une mise de fonds provenant de ses(leurs) propres ressources, une valeur nette positive et les liquidités nécessaires pour couvrir 3 mois de paiement.
Une mise de fonds provenant d’un don ou des écarts importants par rapport aux présentes directives nécessiteraient un garant acceptable.

Les exigences habituelles en matière de documentation s’appliquent.
Genworth peut exiger que le prêteur fournisse une copie des documents requis au cas par cas.

L’assurance prêt hypothécaire est transférable dans le cadre du présent programme.
La prime sera calculée en utilisant le montant le moins élevé de la prime sur le montant total du prêt moins le crédit de prime applicable ou la prime sur le montant complémentaire.
Pour plus de détails, consultez le Survol du produit relatif au programme de transférabilité de Genworth.

Les hypothèques émises dans le cadre de ce produit peuvent être prises en charge.
La couverture d’assurance se poursuivra dans l’hypothèse d’une vente de l’hypothèque à un investisseur, à condition que le remboursement de l’hypothèque continue de se faire auprès d’un prêteur approuvé par Genworth conformément aux modalités du contrat-cadre.