Programme d'assurance prêt hypothécaire - REÉR autogéré

Les règlements fiscaux canadiens permettent l'utilisation des fonds du REÉR autogéré à des fins d'investissement dans un prêt hypothécaire avec lien de dépendance, pourvu que le prêt hypothécaire soit assuré. Nous sommes heureux d'offrir ce programme afin de saisir les occasions de ventes qui s'offrent à nous.

Veuillez noter que les FERR ne sont pas admissibles à l'assurance prêt hypothécaire Genworth.

Buts acceptables du prêt

Transactions d'achat et transactions sans achat
Avance unique seulement (prêts au parachèvement)

Propriétés admissibles

Transactions d'achat : propriété à quatre logements au maximum, dont l'un au moins doit servir de résidence principale
Transactions sans achat : propriétés à deux logements au maximum, dont l'un au moins doit servir de résidence principale
Nouvelles constructions ou propriétés existantes
Pour plus de détails sur les exigences relatives aux propriétés à 3 et 4 logements, consultez le Survol du produit - Chez soi à 95%.

Limites du ratio prêt/valeur

Transactions d'achat : un et deux logements 95%
Transactions sans achat ou 3 et 4 logements : 90%

Taux de prime

Ratio prêt/valeur	Taux de prime
Jusqu'à 65 %	0.50 %
De 65,01% % à 75 %	0.65 %
De 75,01 % à 80 %	1.00 %
De 80,01 % à 85 % (maximum pour programme de refinancement avec retrait de valeur nette)	1.75 %
De 85,01 % à 90 % (maximum pour programmes de rénovation et transactions sans retrait d'avoir net)	2.00 %
De 90,01 % à 95 %	2.75 %

La prime n'est pas remboursable.

Conditions d'admissibilité de l'emprunteur

Les exigences actuelles relatives au revenu, à la mise de fonds et à la solvabilité s'appliquent
Les mises de fonds provenant d'un don d'un membre de la famille immédiate peuvent être utilisées, à condition qu'elles soient vérifiées de façon adéquate, qu'elles soient non remboursables et que toutes les autres caractéristiques de l'emprunteur soient acceptables
Les subventions gouvernementales peuvent être prises en considération si elles sont approuvées au préalable par Genworth
Lignes directrices ABD / ATD:

Cote de solvabilité
ABD
ATD
<680
35%
42%
680+ Aucune limite 44%

Modalités

Les prêts hypothécaires à taux fixe, variable standard, variable plafonné et variable/ajustable sont admissibles.

Exigences en matière de documents

Un et deux logements - À moins d'avoir renoncé au moyen de dispositions particulières avec des prêteurs Excel™ de Genworth Financial :
- Offre d'achat, preuve de revenus et copie de lettre de don (s'il y a lieu)
- Copie de l'évaluation (en cas d'obtention par le prêteur)
Trois et quatre logements - Consultez le Survol du produit - Chez soi à 95%
Autres documents requis pour toutes les demandes REÉR autogéré
- Pour des transactions de refinancement sans retrait d'avoir net, nous demandons au prêteur de confirmer le prix d'achat initial, la date et les détails du financement
- Pour les transactions de rénovation et dans le cadre du programme Achat avec rénovations, veuillez fournir des détails sur les rénovations projetées à l'évaluateur Genworth, y compris les évaluations de coûts et les copies de contrats disponibles.
- Le prêteur est responsable de l'inspection finale - Genworth fournira le nom et le numéro de téléphone de l'évaluateur sur l'Engagement (aux fins de référence du prêteur) lorsque l'inspection finale sera demandée. Ou bien, il faut appeler le Centre national de souscription de Genworth au 1 800 511.8888

La prime d'assurance est payée une fois, au moment de la clôture (à l'exception des avances progressives où la prime est payée en versements échelonnés pendant la phase de construction, le versement final étant effectué lorsque la construction de la maison est terminée). La prime d'assurance n'est pas remboursable et peut être ajoutée au prêt hypothécaire ou payée en espèces.